济南市钢城区艾山街道

城子坡片区写好城市更新“答卷”

　　□亓国明
　　
　　随着南城子坡社区居民陆续入住新居，济南市钢城区全域城市更新的“先行答卷”正式呈现。曾经的“城中村困局”典型——南北城子坡片区，低矮拥挤、道路泥泞，如今已蝶变为高楼林立、道路整洁的现代化新区，成为钢城区以城市更新促民生、谋发展的生动实践。
　　破茧成蝶：从“旧村困局”到“新居敞亮”。作为钢城区城市更新的先行区，南城子坡项目承载居民期盼与区域使命。艾山街道在区委、区政府部署下，成立专班，以依法、阳光、和谐征迁为“先手棋”，坚持“一把尺子量到底”，让公平正义看得见、摸得着。
　　“为了啃下社区拆迁这块‘硬骨头’，在项目启动之初，我就跟着工作组到多地考察政策、学习方案，经过无数次部门研讨、研判推敲，拆迁方案才最终成形。”南城子坡社区党支部书记展希伦回忆道。方案确定后，他率先签约并动员党员、群众代表参与，首批次便取得社区半数居民签约的亮眼成绩，仅用一个多月就基本完成全部居民签约。如今，城子坡片区已成功腾挪土地千余亩，为城市未来发展拓展出广阔空间。
　　民生温度：从“住有所居”到“住有优居”。73岁的展广彬感慨：“以前下雨垫砖出门，现在家里亮堂干净，热水随时有。”防滑地砖取代泥路，感应灯照亮楼道，“将就住”变成“讲究住”。
　　社区治理的升级，更让这份舒心添了几分暖意。全体居民共同商议制定的《社区公约》醒目张贴在公示栏，“垃圾定点投放”“宠物牵绳遛放”等条款成为邻里间无需言说的共识。“物业+社工”的双轨服务模式，让生活便捷又暖心：水管漏水报修后半小时内便有人上门检修，邻里纠纷由社工上门调解更显温情。“四点半课堂”里，放学后的孩子在志愿者辅导下认真写作业；“银发互助站”中，老人们围坐在一起聊天、下棋。养老中心与幼儿园在社区两端遥相呼应，勾勒出“一老一小”的幸福图景。
　　产城融合：从“蓝图构想”到“活力图景”。城市更新从来就不是简单的拆旧建新，而是要实现空间释放、产业升级与民生改善的多重价值跃升。城子坡片区的更新实践，将产城融合作为核心逻辑，打破“就城建城”的传统模式。秉持“产城融合、望山见水”理念，片区规划10类43个项目，实现产业发展与城市功能的有机耦合。
　　政府主导的“经营性”更新模式，成功导入MALL+街区、人工智能、育种研发等新兴产业，15万平方米双MALL综合体加速构建“15分钟品质生活圈”。目前，钢城·京昇MALL已开门迎客，区级邻里中心进入建设阶段，60班学校、12公顷生态公园等配套同步落地。山东山大基础教育集团与艾山学校实现合作办学，齐鲁医院与钢城区人民医院合作成立分级诊疗点。北城子坡安置房与产业研发中心拔地而起，这片区域正逐步成为省会高质量发展的“南翼增长极”、“智造济南”东部崛起的新引擎、辐射带动鲁中南发展的桥头堡，更在着力打造宜居宜业宜游的“鲁中会客厅”。一幅产业兴旺、生态宜居的融合画卷正从蓝图稳步变为现实。