青岛市城阳区惜福镇街道

提升“三力”助推城市更新提质增效

　　□王作岩
　　
　　青岛市城阳区惜福镇街道坚持把城市更新作为城市建设发展的最大增量，强化组织领导，科学谋篇布局，以“美德惜福 勇毅前行”的奋斗姿态，全方位提升向心力、凝聚力、战斗力，助推城市更新建设全面提质增效。
提升向心力，强化组织领导
　　筑牢联动机制。针对老旧建筑林立片区，成立问题攻坚领导小组，召开专题会议10次，统筹调度、解决问题21个。
　　聚力攻坚突破。先后实施西荆社区旧村改造等3个旧改项目，累计腾出土地570亩，其中多年推进困难的维达福利厂一期顺利签约，拆除建筑面积3600平方米，腾出土地5.5亩。
　　增进民生福祉。推进总投资40亿元的河湾、傅家埠等5个旧村改造项目，目前在建楼座全部封顶，已完成回迁旧改项目1个。启用康成小学，由城阳实验二小教育集团托管，9月份投入使用，新增学位1600个。
提升凝聚力，做好谋篇布局
　　精准招引。对接伟东集团，拟引进乐客城商业综合体项目，总计划投资20亿元，计划总建筑面积8万平方米，项目建成后，将辐射夏庄街道、崂山王哥庄街道及即墨南部等区域，成为城阳东部最大的商业综合体。
　　精准推动。针对“东荆三角地”区域的难点、痛点、堵点，实地调研25次，召开专题会议10次，精准解决。打造TOD商业综合体项目，3年计划总投资310亿元，实施项目29个，预计年销售额超3亿元，带动就业3000人。
　　精准提速。东荆社区是城阳区今年以来第一个启动旧村改造的社区，仅用3天时间完成正式签约，仅用1天完成安置区所有拆迁任务，累计腾出土地70亩，安置居民211户，创造了青岛市社区拆迁的最快速度。
提升战斗力，拔高城市品质
　　加大力度招引优质项目。目前，共有永康·东京大学附属医院、可颂食品等5个在谈重点项目，计划总投资41亿元。
　　持续推进老旧小区改造。截至目前，该街道列入城市更新和城市建设的旧村改造社区4个，已拆除签约民房431处、企业8处，涉及征迁面积31万平方米，已完成征迁18万平方米。
　　加快改善城乡人居环境。聘请第三方按照市评价指导标准测评问题点位1331个，整改率100%。累计出动人员5000余人次、机械80余台次，清理垃圾800余吨。