青州法院

两法庭联手巧解百亩大葱纠纷

　　近日，青州市高柳镇的菜农老乔正紧锣密鼓地为伏葱种植做着准备工作。然而不久前，他还因将近100亩葱田陷入纠纷而愁眉不展，好在经青州市人民法院东夏法庭法官妥善调处，如今老乔又能安心地继续承包经营菜地了。
　　老乔承包了村里的两块地，总面积近100亩，用于种植大葱。2024年12月，老乔与东夏镇的小张签订合同，约定以每亩3200元的价格将大葱卖给小张，同时由小张负责管理至今年4月15日，之后清地归还。可过了谷雨时节，大葱仍未清理完毕。眼看着即将错过春季种菜的黄金时机，心急如焚的老乔一纸诉状将小张告至法院，要求小张立即清地并赔偿违约金、占地费等损失共计28万余元。
　　为了不误农时，东夏法庭决定由承办法官刘建宝先行开展调解工作。
　　“谷雨都过了，这一茬的收成可就全耽误了。除了违约金，到时候造成的损失也得让他赔！”调解过程中，老乔满脸焦急，话语间带着怒气。
　　“我专门量了这两块地，实际亩数比合同上写的差了一大截呢！老乔得返还货款还得赔偿我的损失！”小张同样愤懑不已。
　　“春种可不等人，你们先消消气。当务之急是先把地清理出来，可别耽误了种植。”刘建宝耐心劝说双方，“地又不会跑，后面的问题咱们可以一个个慢慢解决嘛。”
　　经过一番劝解，双方答应先清理土地、后续再算账。5月中旬，小张将土地清空退还，老乔赶忙在地里抢种了蔬菜。
　　然而，这起案件并未就此结束。小张又前往高柳法庭起诉了老乔，要求老乔返还多付的货款并赔偿损失等共计42万余元。
　　这两起案件均起源于案涉土地，双方都怀疑对方在土地亩数上“造假”。为妥善化解纠纷，两处法庭决定联手开展调解工作，由两案的承办法官刘建宝和王娇娇共同负责化解这起纠纷。
　　两个案件的核心焦点均指向土地的实际亩数。法官们仔细查看了小张提交的量地全程录像，发现他在记录长度时漏记了一百米。然而小张的疑虑并未消除：即便存在漏记的情况，测量所得亩数与合同亩数之间仍存在不小的差距。
　　从录像中可以明显看出，这两块地的形状并不规则，那么如何才能做到精准测量呢？法庭借助“青和驿站”平台，主动与镇农业办、国土所和村委会取得联系，并向专业人士请教，最终决定采用无人机航拍测绘，再运用专业软件进行计算的方式，对这两块地进行精准测量。
　　测量结果很快便出炉了，实际亩数与合同记载的相差无几，双方的对立情绪以及相互猜疑也开始逐渐消融。
　　接下来，便是计算老乔所遭受的损失。老乔主张按照合同约定的3倍地租来计算违约金，并要求另行计算其他损失。小张对此坚决不同意：“就只是拖延了1个月，怎么就凭空冒出来28万的损失呢？”
　　老乔所主张的损失是否合理呢？2名法官一刻也没有停歇，他们先是前往村委会，了解地租价格及其使用情况，接着又向镇农业办和商会咨询市场行情，对损失价值有了大致的了解。
　　随后，两位法官将双方当事人约到东夏法庭进行调解，对他们进行了详尽的释法明理工作并提出了相应的调解建议。经过反复沟通，双方态度逐渐松动，在法官的主持下，最终达成了调解协议：小张赔偿老乔经济损失4万元，双方各自撤回诉讼。
　　一场夏雨过后，老乔的承包地里正孕育着下一次的丰收希望。安兆宝 赵玉静