建立民宿集聚区打造商业综合体

泰安民宿解锁留客新技能

　　□ 本报记者 王洪涛 刘涛
　　本报通讯员 杨文洁

　　近年来，泰安民宿产业发展迅速。然而，面对激烈的市场竞争和游客“民宿+体验”的多样化需求，如何将“流量”变“留量”？5月28日，记者走访当地多家民宿企业，与经营者探讨破圈之道。
　　面对旺季、淡季客流量相差巨大的现实，岱岳区里峪福邸民宿不仅在院落房顶设计了儿童游乐区，还引入了多项非物质文化遗产代表性项目。游客在游玩放松之余，可深度体验民俗文化，提升客户黏性。“选择住在民宿，不只是找一个睡觉的地方，更是想沉浸式体验当地的风土人情和烟火气。”泰安里峪福邸文旅有限公司董事长訾宪鹏说，为了更好地提升用户体验，他们通过提供多种服务供给，满足游客需求。据了解，该民宿在建设初期，考虑到未来的发展方向，就规划设计了餐饮店、烧烤店、游乐场、KTV房等配套设施。
　　随着游客对深度体验需求的增长，泰安民宿服务正从“住得舒适”向“玩得深入”转型。作为泰山脚下民宿的集合地，泰山区通过建立民宿集聚区，实现民宿产业从单打独斗到集聚式发展的转变。
　　当地采取生态+文化+旅游的模式，对泰前街道山前片区旧村改造后腾空的院落以及年久失修的破旧院落，进行保护、改造、利用，同时融入泰山传统文化元素，让游客居其间、观其景、阅其风貌。在白马石片区规划建设游客集散中心、威王山摩崖石刻园、螭霖鱼展览馆；在水牛埠片区建设岱峰红色纪事馆、泰山女儿茶体验园、景观盆景园、草坪露营基地等旅游景点；在岱道庵、上峪、黄山头片区，规划建设观山体验类民宿……
　　目前，民宿集聚区与周边商业、人文配套设施深度融合，逐步形成“集聚片区引领、品牌民宿驱动、多元业态融合”的发展格局。
　　泰安在不断丰富民宿业态和服务场景的同时，尝试其他转型之路。位于泰城东部的曳尾园精品民宿，正考虑转型发展。“我们通过园区设施、服务和业态的不断丰富升级，尝试将整个园区打造成一个坐落在古村落的商业综合体。客户在这里可以备考、办公、参加研学培训，也可以搞艺术创作。年轻人喜欢什么，我们就不断改进什么。”谈到未来园区的转型，曳尾园精品民宿运营经理王艳已经有了初步打算。