灵珠山街道实现小区业委会组建率和党组织覆盖率“双百”

建强红色业委会 赋能小区微治理

　　　　□ 本报记者 杨国胜
　　 本报通讯员 孟静 晁政

　　8月27日，随着聚福苑小区业主委员会顺利完成选举，青岛西海岸新区灵珠山街道11个符合成立条件的小区全部完成业委会组建，并全部成立党组织，实现小区业委会组建率和党组织覆盖率“双百”。
　　小区是城市基本细胞，是治理的基础单元。今年以来，为破解小区治理基础条件薄弱、治理难度较大、服务不够完善等问题，灵珠山街道坚持党建引领基层治理，成立工作专班顶格协调推进，通过系统谋划、科学筹备、周密实施，倾力建强红色业委会，将党组织服务触角向基层一线延伸，不断激发小区治理新动能。
　　建强红色业委会，做实小区党建是关键。灵珠山街道在辖区11个小区均成立小区党支部，完善“社区党委—小区党支部—楼栋党小组—党员中心户”组织链条，成立44个楼栋党小组，推选164名党员中心户，推动党组织在小区内“织网扎根”，为红色业委会组建打下坚实基础。
　　此后，街道党工委靠前指导，选派机关干部11人担任业委会筹备小组组长，全流程指导业委会组建工作。红色业委会组建过程中，街道充分发挥党员中心户作用，常态化开展“敲门行动”，广泛听取党员群众的意见和建议，累计收集意见建议60余条。根据调研摸底情况，街道党工委建立完善工作台账，坚持“一小区一方案”，按照应建尽建的原则，积极推动符合条件的小区召开业主大会、选举产生业委会。
　　目前，街道辖区11个小区均已成立业委会党支部，实行小区党支部和业委会“双向进入、交叉任职”。8名小区党支部书记兼任业委会主任。31名小区党支部成员中，有22名在业委会任职。71名业委会成员中，党员占比92%，业委会“红色基因”进一步凸显。各小区立足实际，制定小区管理公约、议事规则等制度，全面落实“一管四统”工作机制，推动11个小区开设公共收益监管账户，业委会公章存管完成率达到100%。
　　各小区红色业委会成立后，全面提升业委会工作透明度和信息公开度，通过公示栏、业主微信群等形式，定期公示业委会会议情况和确定事项、业主大会的决定、共有资金使用收益情况等信息，确保业委会工作规范、公开、透明、民主。在街道指导下，各小区业委会围绕“清、收、管、用”四个关键环节，扎实开展小区公共资源管理规范提升行动。
　　截至目前，街道共摸排社区服务用房、物业管理用房22处，共用部位、共用设施设备1664处，产生公共收益的项目75个，公共资源相关合同11份，为柳苑和柳东山等小区引进智能快递柜，在提高小区公共资源利用率的同时增加了公共收益。
　　依托各红色业委会，灵珠山街道持续推动基层治理重心向小区下移，持续擦亮“畅聊灵珠”议事品牌，利用社区协商议事会和小区方桌议事会等平台，引导居民参与社区共治共享。截至目前，累计召开各类协商议事会110余次，解决电动车棚修建、小区广场维修等问题60余个，助力构建“小区治理人人参与、治理成果人人共享”的基层治理新格局。