青岛城阳街道

筑巢引凤 以楼聚产建成楼宇经济生态圈

　　□葛丹凤

　　作为青岛环湾都市区的重要一极，城阳区肩负着提升发展能级、优化全市发展空间布局的重任。而城阳街道作为城阳主城区，如何在推动形成大青岛北部经济隆起带中显担当、作贡献、开新局，是未来城市经济发展的重要课题。
　　城阳街道的答案是：向城市空间要效益，向存量要发展，实现楼宇经济“拔节生长”。近30个商务楼宇项目，250万平方米已建成面积，税收亿元楼宇3个，而水悦城、海都、国际商务港、蔚蓝天地等楼宇在多元赋能下也活力满满，后劲十足。目前城阳街道仅综合性、功能性、贸易性总部企业就达55家，包括天海藏等电商头部企业总部，包钢、太钢等国企央企北方区域总部以及世界500强投资企业等。
　　筑巢引凤，实施“以楼聚产”工程。城阳街道针对辖区楼宇不同地理位置和产业分布特点，分批次启动特色楼宇打造工作，将产业规划精准落位到主题楼宇上，通过专业载体打造、专业部门指导、专业团队运营、专业平台构建、专项政策配套，支持主题楼宇做专做强，进而赋能整个区域重点产业发展。目前已打造形成以涉企财税等服务为特色的富登嘉商务楼宇、以金融服务为特色的国际商务港、以文化创意产业为特色的海峡两岸文化创意楼宇、以教育娱乐为特色的青特上豪楼宇等6个主题化、专业化楼宇。
　　腾笼换鸟，实施老旧园区活化利用。城阳街道打破楼宇经济发展现代服务业的固有思维，结合老旧工业园区改造，融入新型都市化工业发展新理念，打造了一批以未来科技产业园为代表的小而美、专而精的工业楼宇。该园区原有闲置载体12万平方米，城阳街道探讨保留工业属性，不再进行商住开发。大力发展人才型、科技型，智能化、轻型化产业，实施二期产业空间拓展和配套升级，并为扩容和拟上市企业匹配土地和厂房载体，在园区配套咖啡厅、美食街、商场等休闲场所，打造功能完备、职住平衡、生态宜居的产业社区。目前该园区已集聚小而美、专精特、隐形冠军企业60多家，成为城阳区首个较为成熟的“双高”园区以及本土企业孵化育成和低效片区活化利用的典型代表。
　　多元赋能，建立楼宇经济生态圈。城阳街道为每座楼宇确定一名机关干部作为政策服务专员，上门服务企业800余家，确保楼宇内企业服务全覆盖。点亮“创享派”营商环境品牌，每周举办企业家主题沙龙、CEO下午茶等活动，定期组织人大代表、政协委员走进企业，加强圈层交流互动，多元化为企业赋能，搭建楼宇企业合作共赢“生态圈”。构筑“亲才圈”，解决13家企业高层次人才需求，协助企业申报国家级人才5人，推荐青岛市博士后创新实践基地3家、青岛市专家工作站4家。