起步区全面推行存量房“带押过户”新模式

　　□记者 胡沥中 通讯员 孙倩 报道
　　本报济南讯 自今年10月份济南市鼓励推行存量房“带押过户”模式以来，起步区全面推行存量房“带押过户”新模式，保障抵押不动产依法转让。
　　据介绍，在“带押过户”流程中，买卖双方签订买卖合同后，买方可通过银行申请商业贷款、公积金贷款或组合贷款，审批通过后银行可申请“双预告登记”，贷款及买方首付款均直接存入买卖双方协商认可的法定资金提存账户中进行监管，待转移登记完成，提存机构用提存账户中的购房款偿还卖方银行贷款本金和利息，结清贷款，卖方银行办理抵押注销手续。
　　“传统过户模式下，要求出让方先解除抵押、再过户；而‘带押过户’新模式把解除抵押放在了最后环节。”起步区自然资源和规划部门有关负责人介绍，新模式大大降低了交易成本，不必筹措过桥资金；同时全面化解了交易风险，遇到查封等特殊原因无法过户的情形，业务可安全回退。截至目前，起步区内已有13家银行、5家中介机构可办理“带押过户”相关业务。
　　自“带押过户”新模式实施以来，起步区全体窗口工作人员已学习掌握“带押过户”新模式操作流程及规范，并在窗口摆放“带押过户”明白纸，向群众宣传讲解业务流程。同时，在起步区政务服务大厅二楼不动产窗口单独设立了“带押过户”直通台，为群众提供咨询通道，专门受理此类业务，并收集群众的相关需求，推动“带押过户”业务流程逐步完善。