西海岸公用事业持有型不动产资产支持专项计划挂牌上市

　　□记者 刘江波 报道
　　本报青岛讯 近日，国泰海通资管—青岛西海岸公用事业持有型不动产资产支持专项计划”在深圳证券交易所挂牌上市，这是全国首单以供热资产为基础资产的机构间REITs（不动产投资信托基金），也是山东省首单在深交所发行的机构间REITs。
　　青岛西海岸公用事业机构间REITs原始权益人为青岛西海岸公用事业集团有限公司，计划管理人为上海国泰海通证券资产管理有限公司，底层资产是青岛西海岸公用事业集团持有的西海岸新区供热一次管网等资产，发行规模10亿元，充分体现资本市场对青岛西海岸公用事业集团未来发展潜力的认可。
　　青岛西海岸公用事业集团通过此次发行机构间REITs，进一步盘活供热管网基础设施存量资产，有效缓解了西海岸新区“一网多源”智慧供热系统升级、绿色低碳改造等资金压力，助力优化企业资产负债结构，探索出市政公用领域权益融资的全新路径，以资本力量守护民生温度、提升城市品质，走出一条民生保障与产业发展良性互动的新路子。
　　机构间REITs也称为持有型不动产ABS（资产证券化），定位于Pre-REITs到公募REITs的中间产品，基于融资人、投资人的需求设置更灵活的制度，其可应用底层资产和发行人的范围更广，同时能适配多元化的运营管理模式需求，相较于公募REITs保留了更多操作弹性和市场化空间，是多层次REITs市场的重要组成部分。
　　青岛西海岸公用事业集团将全面梳理公用事业领域可盘活资产，做好后备资源储备，深化与交易所、资管机构等各相关方交流合作，推动更多优质资产对接资本市场，以金融创新赋能公用事业服务保障能力提升与产业转型升级，助力西海岸新区高质量发展。