从有居到优居，莱山住宅何以领跑

　　□ 本报记者 杨秀萍
　　 本报通讯员 宋丹丹

　　新年伊始，位于烟台市莱山区的蓝天·博识雅苑项目工地上，塔吊忙碌运转，机器的轰鸣声中蕴藏着无声的生长力。刚刚办完购房手续的烟台市民李尚凭栏而立，眉眼间满是期待：“常有人问我为何选择这里，理由其实很简单，推窗见湖，转身是公园；北侧正在建设的新学校，东边不远就是毓璜顶医院——生活所需，皆在左右。住在这里，既安心，又充满希望”。
　　李尚的选择绝非孤例。在2025年烟台楼市版图上，莱山区凭借稳定的成交量与坚挺的价格双双领跑烟台楼市，成为烟台六区中最具活力的板块。数据是最好的佐证：全区商品住宅累计成交33.2万㎡，成交总量占比30%，均价12233元/㎡为各区中最高。烟台市商品房销售面积前10名项目中，莱山楼盘占据半壁江山。
　　亮眼成绩的背后，是莱山区楼市的成功转型——告别“刚需价格战”，迈入“品质改善战”。2025年，山东省首批、烟台市首个新建高品质住宅试点项目花落莱山的蓝天·博识雅苑。步入该项目样板间，46项超国标工艺、5000㎡全功能会所、12万㎡宋式园林呈现在眼前，安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”在此触手可及。“原本只是陪朋友来看房，没想到被这里的细节打动了。”正在样板间参观的烟台市民张彦坦言，“摸一摸墙面的质感，走一走园林的小径，就能知道这房子的用心程度。”
　　不止于此，正大青特·尚誉府、坤城·长安映月、绿城·玉园等项目也相继跻身省市高品质住宅试点行列。目前，莱山区已建设10个省市级高品质住宅项目，项目数量居烟台市第一位。
　　一栋栋“好房子”的诞生，离不开政府的精准引领与悉心扶持。莱山区委、区政府锚定“宜居莱山”区域品牌打造目标，将高品质住宅建设纳入区域发展重要战略，依托《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》22条配套政策，制定高规划设计、高建设标准、高施工质量、高配套设施、高智慧生活及低容积率、低公摊“五高两低”标准，聚焦土地、规划、建设、验收全流程，创新推行“房地产融资协调”机制，提升审批办理质效，2025年新增项目数量和授信金额均居烟台市首位。一系列笃行高效的举措，蹚出了一条独具莱山特色的“好房子莱山造”焕新路径，切实激发了市场主体活力，让高品质生活的美好追求飞入寻常百姓家。
　　“好房子”从来不是孤立的居住单元，而应当与“好小区、好社区、好城区”紧密相连。以凤凰湖板块为例，这里早已超越传统住宅区的定位，蝶变为一个集生态、产业、教育、医疗、休闲于一体的复合型活力区域，成为莱山居民的“黄金生活圈”。在这里，人们收获的不仅是一套高品质的房子，更是一段触手可及的惬意时光。