“先开工后拿地”房地产开发项目在莘县开工

　　□记者 孙亚飞 通讯员 王娟 报道
　　本报莘县讯 “尽管还没拿到土地手续，但是我们已经可以合法合规开工建设了。”7月31日，在位于莘县的山东春成置业有限公司铂悦园项目现场，该公司负责人王攀说，得益于“先开工后拿地”建设审批新模式，铂悦园项目成为全省首例“先开工后拿地”的房地产开发项目。
　　2月27日，聊城市行政审批服务局联合市住建局和市不动产登记中心出台《关于优化规划许可与施工许可办理流程的实施细则（试行）》，在全省率先实施房地产开发项目“先开工后拿地”建设审批新模式。莘县抢抓机遇，对行政区域内的房地产开发项目中房地产开发企业已经缴纳50%出让价款的，支持其凭借土地出让合同、勘测定界图、交地确认书代替用地批准手续，办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。
　　“在以往的工程建设项目审批流程中，企业往往面临一个尴尬的‘空窗期’，那就是土地成功摘牌后，还需经历漫长的审批环节才能破土动工。”王攀介绍，山东春成置业有限公司铂悦园项目借助“先开工后拿地”建设审批模式，在完成缴纳50%土地出让金后，很快便取得了土地使用权，随即开始办理后续审批手续。凭借土地出让合同、勘测定界图、交地确认书，项目于7月7日先后取得了由莘县行政审批服务局发放的《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。
　　“实施细则出台后，莘县行政审批服务局第一时间梳理辖区合规项目，主动对接，在土地出让公告、成交公示期间即介入服务，对后续审批环节进行预审指导，将原本必须串联的‘拿地’与‘开工审批’环节大胆并联，大幅压缩了项目启动前的等待时间。”莘县行政审批服务局局长史乃明说。