新房销售旺，二手房市场回暖

新政落地，淄博楼市利好

　　□记者　杨淑栋　通讯员　张 倩 报道
　　本报淄博讯　12月7日，记者来到位于淄博市张店区的新宏程·启元府项目展厅，正值周末，看房者络绎不绝。“我们首批开盘的3栋住宅楼，共200套，前期已有130多户进行了认筹。”项目营销负责人孔令磊介绍，随着近期楼市新政的公布，目前销售形势大好。
　　据了解，10月14日，淄博市住房和城乡建设局等11部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的十条措施》（以下简称《措施》），着力把握商品住宅增量供应节奏，落实国家住房信贷政策，继续实施购房补贴和税收优惠政策，优化住房公积金政策，完善“房票”安置模式，推动存量土地盘活利用，防范化解房地产风险，持续开展商品房促销活动，支持开展“卖旧换新”活动，大力提升住宅品质。
　　“我们一家四口一直渴望有个宽敞舒适的家，最近看了好几个楼盘，140多平方米的三室两厅户型是我们的首选。”家住淄博高新区的齐辉说，楼市新政的贷款优惠力度大，他决定把搁置已久的买房计划提上日程。
　　根据《措施》，对于贷款购买淄博市住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。此外，淄博市已经取消商业性个人住房贷款政策利率下限，目前全市各商业银行新发放商业性个人住房贷款平均利率在3.4%左右。在申请住房公积金贷款方面，双缴存职工最高贷款额度为80万元，单缴存职工最高贷款额度为60万元；多子女家庭购房，或购买高品质住宅的，最高贷款额度上浮20%；高层次人才在淄博市首次购房的，享受最高贷款额度上限两倍优惠政策。
　　金城荣基博阅书院销售主管王金华说：“我们项目的128平方米户型非常抢手，销售额比同期增长了两倍。这都得益于国家推出的众多购房利好政策。利率降低、首付比例调整这些政策，不仅让购房者得到了实惠，也给我们房地产企业增添了新的机遇。”
　　不仅新房销售旺，二手房市场的回暖态势也十分明显。淄博德佑房产店长梁磊对此深有感触：“新政一出，我们的成交量环比增长了一倍多，一周的成交量基本达到之前一个月的总成交量。现在，二套房利率与首套房一致，这些政策的出台，极大地刺激了原本准备购买二套房的人群，为二手房市场带来了新的生机。”
　　新政利好正在持续发酵，一系列有力举措，正为淄博房地产市场发展注入源源不断的动力。