让土地流动起来，惠企助农促发展

　　　　□ 本报记者 张忠德
　　4月18日，记者走进位于青岛西海岸新区的伟海科技园区生产车间，各条生产线马力全开，机声隆隆，工人在各自岗位上有条不紊地忙碌。“我们的脚轮，在市面上可以用‘供不应求’来形容。今年的市场形势非常好，订单已经排到几个月之后。”青岛伟海金属科技有限公司负责人王东朋介绍。
　　青岛伟海金属科技有限公司成立于2015年，是国家级高新技术企业，主要生产花架车、货架、脚轮等产品。企业有近160个脚轮品类，2022年产值达3亿元，是长江以北最大、山东唯一的工业脚轮生产制造研发基地，花卉车产品更是远销欧美各国，占欧洲市场份额的80%。
　　然而，订单“供不应求”的背后也有烦恼。该企业所有生产线满负荷运转，还在外租赁了两个厂区，可仍无法满足市场订单需求的产量，扩建生产线迫在眉睫，但建设用地不足成了企业的“心头病”。
　　“不久前，西海岸新区滨海街道的工作人员在走访调研过程中了解到我们企业的这一难题，主动对接新区供电公司等多个部门，协调将110千伏城南变电站迁移到西北侧，为我们腾挪建设空间。”王东朋介绍。
　　为解决根本问题，滨海街道协助企业完成招拍挂流程，成功流转11亩土地，用于建设新生产线。目前，该地块已完成清场，新生产线计划年中开工建设，年底投产。达产后，每年将拉升产值2.2亿元，实现税收1200万元。
　　“今年，滨海街道将强化‘打头阵、当先锋’意识，一切围绕项目转、一切围绕项目干，全力以赴做好土地等要素保障，精准为经营主体服务，持续优化营商环境，以高效工作保障项目高效推进。”滨海街道党工委书记石强表示。
　　与青岛伟海金属科技有限公司不同，青岛万德金属制品有限公司则面临着土地“沉睡”问题。由于资金不足，该企业有75.28亩用于项目升级改造的工业用地长期闲置。了解情况后，滨海街道积极协调西海岸新区各部门帮助解决企业资金困境，帮助企业谋划发展布局，根据《青岛西海岸新区高层工业楼宇项目管理实施细则（试行）》，制订个性化解决方案。最终，“沉睡”16年的闲置土地化身高层工业楼宇，存量资源被激活，焕发了高质量发展新活力。近期，该街道还帮助企业申报了高层工业楼宇扶持资金，实现了原业务升级改造，助推企业转型发展。
　　为增强土地要素对经济社会高质量发展的保障能力，滨海街道以城市更新盘活土地资源，释放土地资产价值。3月29日开街的乔家洼综合商业项目正是一次很好的实践。
　　滨海街道乔家洼股份经济合作社清理腾挪出40余亩集体闲置土地，流转出50套民房，租赁给第三方公司，投资5000万元打造了本地首个以主题美食、风雅市集、文创潮流、深夜食堂、街角驿馆于一体的农村商业综合项目。同时，利用集体土地，投资200万元建设了停车场等配套设施。目前，无动力儿童乐园和露营地也正在规划建设。