老旧小区改造让居民“住有宜居”

　　□ 刘飞跃 牛耘

　　翻新的墙面、平整的路面、智能电动自行车充电桩……这些看得见、用得着的“实惠”，正是济南市历下区正在实施的民生工程——老旧小区改造“家门口的升级”。2023年，历下区对24个片区402万平方米老旧小区实施高标准改造，全力解决节能保温、道路破损、停车难、小区飞线、非机动车充电难等群众反映强烈的问题，惠及5.7万户。
　　老旧小区改造，既是家门口的“小事”，也是城市更新中的“民生大事”，历下区将老旧小区改造作为第一号民生工程来抓。在改造模式上，历下区住建局牵头、历下城发集团具体实施、街道办事处配合，为老旧小区改造工作提供了坚强的组织保障。
　　在改造过程中，由参建单位、居民代表共同组建居民议事机构，实时响应和跟进居民合理诉求。历下区先后组织调研百余次、民主协商1000余次，填写民意调查问卷近6万份，汇总收集意见建议500余条。
　　其中，东关街道党工委多次组织测绘、设计、施工等单位听取群众意见建议，列出基础类、完善类、提升类等3大类33项改造项目供群众“点单”，实现老旧小区改造共谋、共商、共享；千佛山街道党工委结合实际设立3个老旧小区临时党支部，组织花园议事厅、“下楼来商量”等协商议事30余场，结合民声民意反复研究“拆、整、留、建”各改造环节。
　　长期以来，老旧小区的通信线缆“蜘蛛网”问题，一直是困扰居民的烦心事、揪心事。为此，历下区首次将楼道内公共通信设施纳入改造范畴。采取“清理、捋直、捆绑、入槽”等措施，对楼道内“蜘蛛网”进行精细化整治改造。针对小区内“蜘蛛网”，针对弱电管线凌乱脱落、杂乱无章、混用弃用等现状，结合现场实际推行弱电杆线入地整治改造。
　　三分改，七分管。历下区着力优化老旧小区改造与物业服务企业接管方式，引入专业物业服务企业“前期介入”，参与老旧小区改造方案制定、实施、监督、验收全过程，为老旧小区改造后的长效管理做好衔接。
　　老旧小区改得怎么样，居民说了算。历下区住建局、历下城发集团联合属地街道、社区分层组建不同维度的质安“全链条”治理体系，成立项目群众监督团，实行网格化管理，开展群众主题活动，为实现“住有所居”到“住有宜居”的百姓安居梦提供安全保障。