打造“青岛门户·城市客厅”

青岛市TOD“一号工程”建设加力提速

　　□记者 白晓 杨国胜 报道
　　本报青岛讯 近日，在青岛创新创业活力区东广场项目施工现场，40多台大型机械设备和300多名工人正加紧施工作业。不久的将来，这里将被打造成一个融合商业和枢纽停车功能的大型地下空间载体。
　　以铁路青岛北站区域为核心的青岛创新创业活力区是青岛市TOD“一号工程”和低效片区开发建设重点工程，定位为“青岛门户·城市客厅”，总面积约1.9平方公里。该片区建成后，预计可为约3万人提供高品质居住空间，提供约7万个就业岗位。青岛地铁集团着力发挥打造一流城市投资建设运营商的平台优势，统一规划青岛创新创业活力区及周边区域。
　　当前，青岛创新创业活力区建设加力提速，东广场地下空间及安顺路结建段项目为片区内首开项目，项目施工现场会聚了地铁和高铁等复杂的交通网，对施工的技术要求极高，需要克服涉国铁、涉地铁和防汛、不良地质等影响因素。
　　青岛创新创业活力区投资有限公司副总经理赵岩介绍，目前，项目基坑围护桩全部完成，土方开挖完成50多万立方米，基坑陆续开挖到底，局部已完成垫层施工，即将全面开始主体结构施工，计划2025年建成投用。届时，将串联交通枢纽、地下商业至原国棉六厂，同时通过安顺路下穿路构筑便捷高效的立体交通系统，充分实现站城融合、产城融合，多元功能融合。
　　据悉，青岛地铁集团正全力加快青岛创新创业活力区建设进程，科学统筹片区开发时序，搞好商业、商务和文化三个环境，一体推动商住开发、功能融合、价值跃升。
　　在施工紧锣密鼓推进的同时，片区招商和配套也陆续传来好消息。围绕“青岛门户·城市客厅”的定位，青岛创新创业活力区搭建以总部经济为基石，枢纽商业、文化创意和科技服务为特色产业，商务服务和产业金融等为支撑的“1＋3＋N”产业体系，片区聚力打造总部经济、创新之城、活力之区、设计之都、泛文娱产业中心。
　　青岛青铁置业发展有限公司招商部部长白吉祥表示，目前，“青铁·超极合生汇”已落位活力区，打造具有“历史感、烟火气、新潮范”的未来商业综合体；片区内首宗住宅用地成功出让；引进山东大学优质基础教育资源，初步计划建设两所九年一贯制学校，设计办学规模共72班，总占地93亩，总建筑面积约5万平方米。
　　近日，青岛创新创业活力区站前商业商务组团建筑概念方案设计征集面向全球发出公告。本次设计范围为活力区项目站前商业、商务金融共计7个地块，规划地上建筑面积约63万平方米。据悉，站前商业商务组团作为青岛创新创业活力区重要的城市组团，汇集青岛地铁1号线、3号线和8号线，依托原国棉六厂历史文脉传承，布局超甲级写字楼、高端酒店、超级主场、潮玩娱乐等功能集聚的组团。
　　青岛青铁置业发展有限公司设计研发部部长丁璐瑶表示，本次征集活动诚邀全球顶级设计机构参与，以国际化视野、前瞻性思维、创新性理念谋划站前商业商务组团的发展定位、开发思路及空间形态，提供高标准、可操作的概念设计方案，期待收获一个特色鲜明、品质非凡的设计成果，在美丽的黄海之滨、宜人的胶州湾畔留下经典之作。