胶州市48个老旧小区提速推进，将于年底前全部完工

全要素改造老旧小区 打造宜居幸福升级版

　　□丁丽丽
　　
　　今年以来，胶州市聚焦城市更新和城市建设，持续推进老旧小区改造工作，全面提升老旧小区环境面貌和居住舒适度。2023年将要完成103个老旧小区156万平方米的改造任务。目前，第一批55个老旧小区11520户已经全部改造完成，第二批48个老旧小区5659户正在全速推进当中，城市宜居品质日臻完善，民生质感更可感知、更可触及。
　　第二批48个老旧小区如火如荼推进
　　胶州市在保证施工质量的前提下，全力以赴抢时间、赶进度。广州北路邮电宿舍老旧小区改造于8月中旬正式启动，计划将于10月底完工。据了解，该小区已有近30多年的历史，楼体外墙斑驳受损、雨水管严重老化等问题成为居民心里的“烦心事”。由于小区居民老年人偏多，施工都是配合作息时间来，尽量不影响大家的休息。重新修整划分停车位，并且增设停车系统，缓解院内乱停车现象。同时，根据居民所需，规划了汽车充电桩和电动车棚，对小区进行增植补绿等，切实改进居民心坎儿里。
　　做细做优全要素改造
　　针对“基础类”改造，坚持一步到位、应改尽改，主要实施建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修等基础设施改造，发挥财政资金的主导作用，满足居民安全需要和基本生活需求。
　　针对“完善类”改造，尊重居民意愿、能改则改，主要实施拆除违法建设，增设电动自行车及汽车充电设施、停车棚，有条件的楼栋加装电梯等，满足居民生活便利需要和改善型生活需求。
　　针对“提升类”改造，立足实际情况、需改则改，主要实施公共服务设施配套建设及智慧化改造，以及养老抚幼、邮政快递末端综合服务等专项服务设施，丰富服务供给，提升生活品质。
　　居民改造需求“点单式”服务
　　改造前问需于民。采取居民议事会、定期座谈会、设置意见栏、建立微信联络群等形式，逐户征求意见和需求，确保每个小区征得85%以上居民同意后，再实施改造，引导群众按需“点单”。
　　改造中问计于民。第一时间公示改造方案等信息，选派居民代表参与监督改造全过程。每周定期组织召开居民座谈会。对于户内下水管道、供热设施等居民有自主改造需求且自愿出资的，鼓励结合老旧小区改造一并实施。积极协调企业实施让利惠民活动，降低居民改造成本，集中采购加装尼得科电梯352部，更换断桥隔热窗3500余户，安装电热水器9000余台。
　　改造后问效于民。完工后开展居民满意度测评，满意度达到85%以上的，才能办理验收手续。将居民满意度测评结果与下一年度补助资金分配挂钩，切实推动居民满意度提升。
　　下一步，将继续倒排工期，挂图作战，争取在最短的时间内完成改造任务，切实推动老旧小区颜值品质双升级。