招远市采用EPC模式启动老旧小区改造，惠及4856户居民

居民全程参与，共谋共建共管共评共享

　　□记者 从春龙
　　通讯员 王志嵩 王松 报道
　　本报招远讯 6月29日上午，在招远市金都花园小区，电力、自来水等施工人员陆续进场，开始前置施工。这代表着招远市今年的老旧小区改造正式启动。
　　今年，招远市老旧小区改造项目涵盖26个小区，惠及4856户居民。主要是对小区内进行雨污排水改造、道路更新、绿化、公共照明改造、公共楼梯间墙面粉刷、更换落水管、外墙复新、屋面防水、无障碍及适老化改造、安装充电桩设施、增设停车位、非机动停车棚及充电设施、健身器材、信息发布设施等便民设施，力求从根本上解决老旧小区脏乱差的状况，使小区整体环境得到显著提升。
　　“这些楼房大多建于20世纪90年代，规划建设年代早、建设技术不够完善，不同程度地存在管线老化、设备年代失修、道路破损等问题，不仅给居民生活带来不便，也影响城市整体形象。”招远市住房和城乡建设局相关负责人表示，为切实将老旧小区改造改到老百姓心坎里，今年的改造项目将继续采用EPC模式。
　　EPC模式是指承包方受业主委托，按照合同约定对工程建设项目的设计、采购、施工等实行全过程或若干阶段的总承包，并对其所承包工程的质量、安全、费用和进度进行负责。相比于之前传统、零散的老旧小区改造项目实施模式，EPC模式不仅可以从整体上对改造方案进行灵活调整和持续优化，节省投资，而且避免了设计、施工等环节相互脱节，优化管理流程，节省建设周期。从项目前期的小区现状及居民意愿摸底调研，到专项改造规划和设计，再到采购、选材、工程实施，真正成为打通各环节和沟通各部门的枢纽，实现了全过程参与及把控。
　　该轮城镇老旧小区改造更聚焦老百姓实际需求来补短板，从“政府改、居民看”变为居民全程参与、共谋共建共管共评共享。通过张贴改造方案公示二维码，现场宣传讲解，发动小区物业做好群众工作等形式广泛听民意、集民智，宣传老旧小区改造提升工作。通过与居民之间的有效沟通、协调，将民生工程做成真正的“暖心工程”。