新泰：腾出政府机构办公楼为企业发展让路

　　□记者 刘涛 通讯员 赵洁 报道
　　本报新泰讯 近日，山东瑞泰玻璃绝缘子有限公司（以下简称“瑞泰公司”）新建的职工食堂投入使用，400多名工人有序取餐。而就在三个月前，这里还是新泰市检验检测中心的天平室、建材室和硫分检测室。窗外不远处，检测中心原办公楼已挂上瑞泰公司标识，员工们忙碌进出——这片占地3.6万平方米的园区，正经历一场为产业升级而实施的“腾笼换鸟”。
　　这一变化，是新泰市优化营商环境、支持重点企业做大做强的生动实践。面对瑞泰公司1.2亿元数字化智能制造技改扩规项目的用地瓶颈，新泰市创新思路，开创性地实现了政府机构主动腾址为企业发展“让路”。
　　瑞泰公司是市级做大培强工业企业和2025年度泰安市工业类重点企业，其特高压钢化玻璃绝缘子产品供不应求，产能不足成为制约发展的关键。公司规划了总投资1.2亿元的技改扩规项目，计划新建10000平方米生产厂房和5000平方米智能化立体仓库，目标实现年产600万片特高压绝缘子、年产值5亿元、年税收1700万元。然而，企业现有厂区已无拓展空间，急需毗邻土地。
　　一个关键的地理优势提供了可能——瑞泰公司与检测中心园区仅一墙之隔。新泰市委、市政府领导深入调研后，果断决策：腾空检测中心现有园区，整体移交瑞泰公司使用。根据规划，检测中心原有的办公楼将直接作为瑞泰公司的新办公大楼，仍在使用的实验楼、计量楼等未来也将改造为餐厅、宿舍、研发中心及合伙人办公空间。
　　然而，腾挪之路并非坦途。该园区土地产权属于新泰市统筹城乡发展集团有限公司下属子公司——新泰市金质检验检测研究院有限公司，用地性质属于商业用地。更棘手的是，该土地及房产已抵押给中国农业发展银行新泰市支行，作为一笔长期贷款担保物，需从2025年起分8年还本方能解押。抵押状态和商业用地性质，使常规的产权变更和工业用地购买路径受阻。
　　面对复杂局面，新泰市委、市政府统筹协调，金质公司、检测中心与瑞泰公司反复论证，最终敲定创新模式——“先租后买”：瑞泰公司先行租赁整个园区8年，待贷款还清、土地解押后，再启动土地性质变更及正式购买程序。
　　“时间紧、任务重、专业性强！”新泰市检验检测中心副主任张淑娟这样描述搬迁工作。中心展现了高度的政治觉悟和执行力，立下“军令状”，坚决落实市委、市政府决定。2024年11月初完成办公楼、车间公寓楼搬迁，供瑞泰公司作为办公楼使用；2025年2月底完成办公楼1楼东半部搬迁，供瑞泰公司作为职工食堂使用，目前已满足瑞泰公司项目建设阶段性需求。