全国70城房价继续止跌回稳

济南新房时隔18个月首次环比上涨

　　□记者 方垒 报道
　　本报济南3月17日讯 国家统计局今天发布2月全国70个大中城市商品住宅销售价格变动情况和1—2月全国房地产市场基本情况。70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比总体稳中略降，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。我省纳入统计的4市中，济南新房价格时隔18个月首次出现环比上涨，青岛新房价格环比与上月持平。
　　从我省纳入统计的4市具体数据来看，与上个月相比，新建住宅方面，济南环比上涨0.3%，青岛与上月持平，烟台环比下降0.6%，济宁环比下降0.3%；二手住宅方面，济南环比下降0.2%，青岛环比下降0.1%，烟台环比下降0.8%，济宁环比下降0.2%。
　　与去年同期相比，新建住宅方面，济南同比下降5.7%，青岛同比下降4.8%，烟台同比下降6.1%，济宁同比下降5.0%；二手住宅方面，济南同比下降9.4%，青岛同比下降7.3%，烟台同比下降9.5%，济宁同比下降5.6%。
　　记者梳理发现，2023年以来，济南、青岛新建商品住宅价格时涨时跌。其中，济南新建商品住宅在2023年2月至7月曾连续上涨，2023年8月至2025年1月持续下跌，2月结束连降，时隔18个月首次出现环比上涨。青岛新建商品住宅价格2023年前6个月持续上涨，7月结束连涨，8月到2024年11月持续下跌，在2024年12月结束连降，2025年1月继续上涨，2月则和1月持平。
　　国家统计局城市司首席统计师王中华分析认为，从环比看，受春节销售淡季等因素影响，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格总体稳中略降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同；二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。
　　与去年同期相比，各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降4.7%和7.4%，降幅比上月分别收窄0.3个和0.2个百分点；三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和8.0%，降幅分别收窄0.1个和0.2个百分点。