作为一张亮丽的城市名片，凤凰湖正吸引着投资者纷至沓来

一湖水激活一座城

　　□ 本报记者 杨秀萍
　　 本报通讯员 宋丹丹 于丰源

　　坐落于烟台市莱山区核心区域的凤凰湖，堪称镶嵌在城市王冠上的明珠，拥有“城市中的自然氧吧”之美誉。
　　午后沿着环湖步道走一走，成为莱山区滨湖万丽小区居民王义秋的一大享受。“这里就像家门口的‘后花园’一样，风景美、设施全，可步行可骑行，感觉生活品质都提升了不少。”王义秋说。
　　而就在两年前，凤凰湖周边还是一片脏、乱、差的景象，围挡一围便是好多年。“以前，这里有很多私搭乱建的无证房，里面杂物乱堆乱放、垃圾随处可见，湖边很少有人去，从窗户往下一看，灰蒙蒙一片。”王义秋回忆说。
　　一边是风景秀美之地的荒废，一边是市民对于游憩场所的期盼，凤凰湖周边改造迫在眉睫。2022年10月，莱山区勇敢地掀开“遮羞布”，经过10个月的改造，一座全龄友好型运动公园惊艳亮相，收获市民和游客点赞无数。
　　“为提升城市环境品质，增强民生福祉，莱山区委、区政府将凤凰湖区片纳入城市更新规划，作为重点推动建设的城市更新十大片区之一。改造的目的十分明确，就是充分发挥凤凰湖优势，着力打造一座城市综合公园，为周边群众提供一个观光游览、休闲娱乐的好去处。”莱山区住建局副局长芦为齐介绍。
　　1月18日，记者来到凤凰湖公园，漫步在环形步道，给人一种偷得浮生半日闲的恬静。湖水静谧，城市灵动，在快节奏的城市生活间隙，很多人选择来环湖步道散步、赏绿吸氧。而到了晚上，公园内灯光璀璨、美不胜收，前来游玩的市民更是络绎不绝。这个集儿童娱乐、活力运动、老年休闲、综合服务、堤坝综合防护和全龄运动服务等多功能于一体的全龄友好型公园，极大地丰富了市民夜间娱乐的体验感。
　　湖水清澈、空气清新、设施完备，凤凰湖公园还吸引了大批外地游客前来游玩。来自武汉的杜晨到山东游玩，头一站便到了烟台莱山。“接连去了渔人码头、黄海明珠广场、凤凰湖公园，虽有些匆忙，却惊喜连连，感觉每一处都是风景如画。妻子、女儿还在公园拍了许多照片，称赞‘这里的公园真美’。”杜晨说。
　　湖景的城市价值不仅是人居环境的改善，以及城市名片带来的旅游经济，还带动了周边一系列城市建设和改造，对推动城市更新、经济等的发展，起到十分重要的作用。眼下，作为一张亮丽的城市名片，凤凰湖正吸引着投资者纷至沓来，为莱山这座小城注入新的活力。
　　前不久，烟台市土地市场网公示莱山区初家街道旧改B1地块摘牌，涉及金额4.9亿元；几天后，界牌北1#地块摘牌，涉及金额3.836亿元。短短一周的时间，初家街道就完成了2个地块出让。如此高的效率，靠的正是凤凰湖公园建成后形成的凤凰湖板块巨大带动效应。
　　“2022年以来，莱山区委、区政府将凤凰湖区片作为城市更新的核心片区之一，全力推进改造提升。位于凤凰湖区片核心区域的初家街道仅用2个月时间就完成201亩征迁清表，助力打造莱山首个全龄运动休闲主题公园。如今，建成后的凤凰湖公园，是集活力休闲、智慧运动、生态体验于一体的全龄友好型运动公园，极大地满足了市民群众对公园服务多元化的需求，已成为莱山最耀眼的城市名片。”初家街道党工委书记戴鹏伟介绍，2024年，凤凰湖区片成功获评全国海绵城市建设示范项目、全省城市更新试点。一个凤凰湖带动了一座城的建设，凤凰湖区片成为2024年烟台房地产最火的板块。
　　“在刚刚过去的2024年，初家街道4个地块完成出让，出让总面积307亩，4个高品质住宅拔地而起。”戴鹏伟介绍。
　　如今的凤凰湖区片，教育、医疗资源正加速聚集，优质配套触手可及。“我们正规划建设一所新高中，建成后将与辖区2所初中、2所小学、13所幼儿园、80家教育培训机构配套构建全品质教育体系，为群众提供更优质的教育资源供给。”戴鹏伟介绍，医疗方面，已经落地建设的烟台毓璜顶医院老年照护康复医学中心，预计2025年12月竣工投用，将打造成国家级全科医学培训基地，让优质医疗服务落户居民“单元门”。
　　一湖水，一座城，城市因水而兴，水光山色因保护而更美丽。值得一提的是，凤凰湖区片的改造还堪称烟台市城市更新中的典范之作。“我们抢抓烟台入选首批国家城市更新试点机遇，坚持打造精致舒美的活力城市理念，系统谋划城市更新工作。凤凰湖区片的改造通过优化城市空间和功能布局，塑造一个令人心向往之的生活区，为烟台市提供了城市更新的样板工程。”莱山区城市更新工作专班分管负责人姜永康表示。