我省今年将加快构建房地产发展新模式，释放刚性和改善性住房消费需求潜力

建设更多安全舒适绿色智慧的好房子

　　□记者 方垒 报道
　　本报济南1月8日讯 全省住房城乡建设工作会今天在济南召开。记者从会上获悉，今年山东将加快构建房地产发展新模式，建立可持续的城市更新模式，因地制宜发展建筑业新质生产力，推动住房城乡建设事业发展提质增效。
　　住房是民生之要。过去一年，围绕“稳楼市”，国家多部门合力出台一系列“组合拳”，大力推进房地产市场止跌回稳。省住房城乡建设厅厅长王玉志介绍，我省研究制定促进市场平稳健康发展系列政策举措，指导各市因城施策促进住房消费。全省1523个“白名单”项目获银行授信3186亿元，落地融资2360亿元，均居全国前列；城中村改造专项借款到位692.1亿元、开工安置住房30.7万套，保障房开工1.2万套，均超额完成年度计划；全省公积金年缴存额首次突破2000亿元，支持百万家庭实现购房或租房安居。
　　“今年的重点是加快构建房地产发展新模式。”王玉志说。一方面，我省将积极促进住房消费，大力推进好房子建设。制订住房品质提升实施方案，出台高品质住宅开发建设、住宅设计等标准，建立好房子评价体系，支持各市多措并举优化住房供给结构，新出让优质地块全部建设高品质住宅，打造更多安全、舒适、绿色、智慧的好房子，充分释放刚性和改善性住房消费需求潜力；研究制定既有住宅改造提升导则，结合老旧小区改造，把老房子、旧房子改造成好房子。另一方面，持续健全住房保障体系。新筹集保障性租赁住房1.5万套，推进收购存量商品房用作保障性住房；加力实施城中村改造，建立项目储备库，积极推进货币化安置，开工安置住房20万套以上；因地制宜推进城市危旧房改造，开展棚改回迁安置攻坚行动，争取专项债券等资金支持，交付安置房15万套。
　　城市更新关系城市面貌和居住品质的提升。过去一年，我省加快160个片区综合更新改造项目建设，完成投资817亿元，开工改造老旧小区70万户，加装电梯1551部，全年完成城建投资1500亿元以上。今年将重点深化城市建设、运营、治理体制改革，建立可持续的城市更新模式，聚力打造宜居韧性智慧城市。
　　其中，省级层面将研究制定持续推进城市更新行动政策措施，出台《山东省城市更新指引》。统筹推进城市更新“十大工程”，实施120个片区综合更新改造项目，统一规划、统筹资源、一体打造，加强产业导入，促进空间更新和业态更新良性互动。全面完成2000年底前建成的老旧小区改造任务，新开工改造844个、13.7万户。完善基础设施体系化建设，确保全年城建投资1000亿元以上。
　　建筑业是国民经济支柱产业。今年，我省将大力建设现代化建筑产业体系，打造“齐鲁建造”升级版，力争建筑业总产值达到2.1万亿元。同时，开展绿色发展提升行动，全面提高绿色建筑品质，新增绿色建筑1亿平方米以上。