涉及居民9000余户、面积250万平方米

天桥区启动四大片区城市更新

　　□ 本报记者 孙业文

　　5月1日一大早，济南市天桥区王炉北辛片区城中村改造项目指挥部门前便排起了长队，村民陆续在拆迁安置补偿协议上签名、按手印后，长舒一口气：“终于可以住上新房了！”
　　除王炉北辛片区外，天桥区还陆续启动了丁太鲁新徐、桑梓、泺口二期的城市更新工作，涉及居民9000余户、面积250万平方米。一场横跨小清河和黄河的全域城市更新启动，天桥区迎来提升城市发展能级的新机遇。
　　“城市更新，一头连着发展，一头连着民生。”天桥区委书记孙战宇强调，要深入践行“123456”城市更新思路，坚持“政府主导、片区更新、产城融合、整体平衡”的策略，集中力量突破“四大片区”城市更新任务，为推动项目建设成势见效留出时间、腾出空间，为辖区人民群众创造更高品质的生产、生活、生态环境。
　　王炉北辛片区城中村改造项目第一个签约人李金柱告诉记者，这里基础设施差，道路坑洼，一到下雨天就泥泞不堪，冬天没有暖气就生炉子取暖，不少屋子年久失修，“脏、乱、差”成为人们生活的真实写照。长期以来，像王炉北辛这样的城中村成为制约天桥区可持续发展的重要因素，生活在这里的村民对改变现状、追求美好生活表达出强烈愿望。
　　按照天桥区的整体规划，该项目将高标准打造数字经济产业园及小清河沿岸产城融合发展示范区。除了预留高位起点的产业服务空间，片区还将建设小学、道路、商场及其他配套设施，特别是在提升城市设计品质方面，片区注重突出“以绿筑城”营造蓝绿环绕新环境、“以产创城”塑造产业人居新体验、“以乐兴城”打造多维节点新生活。
　　5月16日上午，在工作专班和农行工作人员的共同见证下，率先完成安置补偿公示和交验空房的10户新徐居民，顺利领取到首批征迁补偿款600余万元。
　　据了解，今年济南获首批城中村改造专项借款授信940亿元，已发放款项73.71亿元，其中天桥区王炉北辛、丁太鲁新徐、桑梓店6村3个城中村改造项目获得专项借款授信约189亿元，首批已经发放款项45.2亿元。
　　“居民的拆迁过渡费、安置房建设、安置小区基础设施建设等都来源于这个‘资金池’。”天桥区城市更新项目现场工作指挥部主任刘帅说，“这次城市更新不再主要依赖开发商，而是由政府主导、政府兜底。”
　　“本着‘先签约先选房’的原则，我们采用了一种创新的签约系统，居民签约后会生成一个顺序号，选房也是按照这个顺序来。每一户的签约面积、宅基地面积系统内实时显示，可以精确到秒，公平、公开、透明。”丁太鲁新徐片区指挥部相关负责人介绍。
　　王炉北辛社区城中村改造项目中北辛社区签约率已达95.72%，丁太鲁新徐社区城中村改造项目中新徐社区签约率已达98.13%，桑梓店六村城中村改造项目中北董村签约率已达94.76%……在百姓期盼的目光中，天桥区正在迎来蝶变。