“国字号”盛会绽放历下现代化新城扬帆起航
济南中央商务区：“机遇之城”再迎发展新机遇
2023-03-19
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大众日报
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□杨荣超 康钰坤
共挥凌云笔，再谱新篇章。3月16日—17日，在充满蓬勃朝气与奋进热情的泉城之春，中国商务区联盟年会在济南市历下区隆重举行。这是一场智慧大脑的碰撞激荡，这是一次发展大势的前沿探讨。来自各地的联盟成员、专家学者和企业代表齐聚济南历下，共襄这场全国CBD发展的盛事。
搭建城市沟通交流的桥梁
这是一场商务区发展思想碰撞的“年度盛会”。在联盟年会召开的两天时间里，1场闭门会、1场主论坛、2场专题分论坛、多场线下交流活动，掀起了共商共话商务区创新高质量发展的“头脑风暴”。
嘉宾“大咖”们围绕“中国CBD韧性发展”“CBD国际消费中心商圈创建”“CBD与自贸试验区双区联动发展机遇”等主题，通过主旨演讲、圆桌论坛等形式，在面对面的精彩交流与激烈的思维碰撞中，分享关于CBD发展的智慧经验，探讨新发展趋势下未来前景，内容丰富，干货满满。
除了嘉宾学者的建言献策，活动还对外发布了《商务中心区蓝皮书——中国CBD发展报告》。该报告准确研判百年未有之大变局下国内外经济演变态势和安全风险，以七大部分篇幅系统分析重点领域和政策走向，提出提升CBD发展韧性的总体思路、重点任务及对策建议，为济南中央商务区等联盟成员发展提供了强有力的智力支撑。
这是一场商务区跨地携手合作的“交响盛典”。此次论坛上，不光有思想的碰撞，更有务实的合作。济南CBD与北京CBD签署了商圈提升共促战略合作协议，发布了中国（山东）国际贸易单一窗口自贸试验区济南片区双循环综合服务平台，开启了济南CBD跨区域携手联动共促发展新篇章。
此次与北京CBD牵手，将依托北京消费商圈优势资源，在基础设施建设、智慧化管理、商圈运营、首店首发品牌引进等方面加强互动交流，实现资源共享，通过开展商圈联动、政商合作，搭建商圈人才交流平台，联合打造消费节、购物节等消费活动，不断丰富消费场景，共同推动商圈业态模式创新和商圈能级提升。
现场发布的中国（山东）国际贸易单一窗口自贸试验区济南片区双循环综合服务平台，则为CBD与自贸试验区“双区”联动发展提供了新方案。作为全省首个国际贸易单一窗口综合服务平台，该平台将充分整合片区政务、商务数据资源，通过智能技术与算法支持、可视化数据分析等，为辖区外贸企业提供政务办理、招商引资、政策导航等一站式办理和全流程服务，真正实现“商业大脑”助力政府智慧管理。
此外，历下将以单一窗口平台资源为基础，持续搭建济南片区和中央商务区外贸综合服务平台、内外贸一体化综合服务平台和外贸产业集聚区和数字生态产业园，推动数字经济和实体产业相互支撑，助推“双区”打造立足济南、辐射全省的内外贸一体化产业生态圈。
这是一场商务区楼宇经济发展的“赋能盛宴”。此次年会上，济南中央商务区多个楼宇迎来重大利好消息，依据《楼宇品质分级评价标准3.0》要求，经楼宇品质分级评价专家组的一致认定，正式认定中国人寿大厦（山东）为六星超甲级楼宇，科创金融中心和山东土地产业金融示范园为五星甲级楼宇，并现场颁发奖牌。而中国人寿大厦，也成为山东首座六星超甲级楼宇。多个楼宇获评“金招牌”，彰显了历下区加快推进楼宇发展的大担当和细功夫。
目前，片区内62座百米以上高端商务载体拼出发展骨架，13座200米以上超高层楼宇环拥而立，300万平方米的商务载体提升发展能级，23家500强企业、40余家省级金融机构、200余家总部企业汇聚发展……作为全省高层建筑最密集、高端企业最集中的区域，济南中央商务区正以楼宇经济和总部经济之“笔”，绘就破解发展空间瓶颈之“题”，亩均效益持续提升，片区活力持续释放，引领强省会高质量发展的新画卷。
以此次评级为契机，历下区将充分发挥楼宇标杆的示范引领、经验优势和品牌效应，以更加优惠的政策、更加宽松的环境、更加优质的服务，吸引更多更有潜力的企业入驻CBD楼宇发展，进一步壮大济南优质楼宇队伍，为新时代社会主义现代化强省会建设作出更大贡献。
描绘高质量发展的新蓝图
对于处在高质量发展机遇期、关键期、黄金期的济南中央商务区而言，这场盛会无疑给“机遇之城”增添新机遇——把握高质量发展“风口”、提升高质量发展“能级”、强化高质量发展“磁场”……迎着高质量发展的朝阳，加速崛起的济南中央商务区正聚力成长为一座现代之城、活力之城，一颗镶嵌在齐鲁发展版图上的璀璨明珠。
八载耕耘
一城崛起赢未来
来自全国各地的“大咖”齐聚一堂，上演了一场商务区领域的“最强大脑秀”。此次中国商务区联盟年会花落济南，彰显的是这座城市厚积薄发的发展优势。自2015年起，济南市委、市政府确定举全市之力打造高标准中央商务区。8年时间，建设者们用汗水浇灌梦想，见证着一座高端建筑集中、高端产业集聚的“现代之城”拔地而起。
这是一座具有国际视野的“现代之城”。片区规划全部由国际顶尖团队操刀，62座百米以上高端商务载体构成了片区发展的骨架，13座200米以上超高层楼宇环拥而立，绿地、华润、平安、复星、中信泰富等世界500强企业众星汇聚于此。目前，“山、泉、湖、河、城”五大超高层中3座已主体封顶，2022年建成交付23栋106万平方米商务楼宇，为济南金融总部、科技创新产业发展提供坚实支撑。
这是一座政策优越的“机遇之城”。紧抓黄河重大国家战略、中国（山东）自由贸易试验区、全国首个科创金融改革试验区等重大政策利好，构筑覆盖面广、靶向有力的政策体系，为企业提供国际水准的发展生态、高效便捷的投资服务和宽松包容的监管环境，打造国内外大型企业进军济南、布局山东的首选之地。去年9月，济南中央商务区成功入选“中国商务区综合竞争力20强”，跻身全国一流中央商务区行列。
这是一座业态完备的“金融之城”。瞄准构建现代金融全产业链生态，目前片区已入驻中国人寿、华为、汇丰银行等世界500强企业23家，其他各类高端企业6500余家。片区核心位置打造21万平方米的科创金融特色园区，大力开展组织创新、产品创新、服务创新，打造“科技+金融+产业”融合发展新高地。
这是一座朝气蓬勃的“活力之城”。全面启动国际消费中心商圈建设，落户万象城的鲁采CBD店荣登黑珍珠榜单，越来越多的国际一线品牌首店、旗舰店、网红餐饮、国际榜单餐厅选择CBD，充分满足各类人群多元化、高品质的消费需求。在全市建成首个人才主题公园，形成集休闲娱乐、城市绿地等多功能于一体的人才服务新阵地，活力、朝气的创新创业氛围竞相迸发。
这是一座舒适宜居的“生态之城”。坚持以人为本，突出“五小理念”，打造舒适紧凑、尺度宜人的生产生活功能区。确定“引山入心”绿化格局，建成总面积330亩、绿化比率高达67%的“一纵一横”中央绸带公园，成为领略济南四季美景的绝佳观赏地。以节能降碳和绿色转型为方向，建成北方地区规模最大的冷热同供项目，一幅绿色低碳CBD的大美线路图跃然纸上。
这是一座服务贴心的“温暖之城”。在全市率先推出政银合作“2.0”模式，407个行政许可事项实现全流程网办，企业登记注册可现场拿证，打造了全省营商环境的最优品牌。扎实开展“招商服务年”活动，大力推广“泉管家”服务模式，让广大企业家放心投资、舒心创业、安心发展、暖心生活。
8年，不过历史长河中的一瞬，但之于济南中央商务区，却实现了从无到有的质变。如今，一座聚焦金融产业和总部经济的现代之城，正蓬勃而生，成为泉城济南的一张金色名片。
乘风而起
扬帆破浪谱新篇
本次大会以“百年未有之大变局下韧性CBD的建设与发展”为主题，激荡着全国商务区领域最前沿、最高端的发展经验和真知灼见，也必将为济南中央商务区发展插上腾飞的翅膀。
借本次大会的东风，济南中央商务区紧紧围绕建设国际化一流中央商务区1个目标，坚持党建引领和深化改革创新2个抓手，着力强化双招双引、项目建设、服务管理质效提升3项支撑，培育发展总部经济、创新经济、开放经济、服务经济4型经济，努力实现产业发展能级、资源要素聚集、商贸消费活力、区域功能品质、综合竞争实力5个突破，集中一切优质资源和力量，助力国际化一流中心城区建设跑出新速度、刷新新高度，让这座“机遇之城”真正变为高质高效发展之城。
扭住项目建设“牛鼻子”，济南中央商务区将加快推进片区商务楼宇载体建设，确保年底CBD中央广场、华泉万象天地等12座80万平方米载体建成交付，以项目引领拉动高质量发展引擎。
抓牢招商引资“生命线”，深化“一楼一策”“一企一策”招商服务模式，大力培育发展新兴金融服务、商贸服务、专业服务、人力资源等高端服务业，全力打造高端要素“引力场”。
大力推进自贸创新，力争在绿色金融新模式、专业金融产品创新、知识产权质押融资等方面实现更多首家、首笔、首单突破。搭建外贸服务平台、跨境电商服务平台、生物医药平台和特色服务出口平台，打造泉城对外开放新窗口。
超前谋划推进商圈建设，加快片区万科大都会、平安悦坊等高端商业载体入市，积极引入国际知名商超、便利店、餐饮美食、休闲娱乐、文化旅游品牌，打造国际化消费特色街区和网红打卡地。积极引进全球领先的酒店餐饮品牌和沉浸体验性商业项目，打造国际化消费新地标。
持续深化体制机制改革，加快推进CBD经济网格化服务管理工作，构建济南中央商务区经济运行评价指标体系。拓展“泉管家”服务内涵，搭建线上线下相结合的企业和人才服务平台，有力提升片区服务管理工作质效。
中央商务区是历下经济发展的主战场、主阵地。中国商务区联盟年会的召开，为中央商务区发展注入了新的智慧和力量。风劲潮涌，自当扬帆破浪。在“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会建设新征程上，历下人迈着铿锵的步伐，以时不我待的紧迫感和担当实干的使命感，不断开创国际化一流中心城区建设新局面，不断将济南中央商务区打造成为立足济南、服务全省、辐射黄河中下游的金融总部产业新高地和泉城高质量发展的新脊梁。
济南中央商务区超高层刷新齐鲁天际线
中国商务区联盟年会走进历下区
济南市首个人才公园落户济南中央商务区
济南中央商务区“引山入城”
济南中央商务区夜景
济南中央商务区崛起成势
共挥凌云笔，再谱新篇章。3月16日—17日，在充满蓬勃朝气与奋进热情的泉城之春，中国商务区联盟年会在济南市历下区隆重举行。这是一场智慧大脑的碰撞激荡，这是一次发展大势的前沿探讨。来自各地的联盟成员、专家学者和企业代表齐聚济南历下，共襄这场全国CBD发展的盛事。
搭建城市沟通交流的桥梁
这是一场商务区发展思想碰撞的“年度盛会”。在联盟年会召开的两天时间里，1场闭门会、1场主论坛、2场专题分论坛、多场线下交流活动，掀起了共商共话商务区创新高质量发展的“头脑风暴”。
嘉宾“大咖”们围绕“中国CBD韧性发展”“CBD国际消费中心商圈创建”“CBD与自贸试验区双区联动发展机遇”等主题，通过主旨演讲、圆桌论坛等形式，在面对面的精彩交流与激烈的思维碰撞中，分享关于CBD发展的智慧经验，探讨新发展趋势下未来前景，内容丰富，干货满满。
除了嘉宾学者的建言献策，活动还对外发布了《商务中心区蓝皮书——中国CBD发展报告》。该报告准确研判百年未有之大变局下国内外经济演变态势和安全风险，以七大部分篇幅系统分析重点领域和政策走向，提出提升CBD发展韧性的总体思路、重点任务及对策建议，为济南中央商务区等联盟成员发展提供了强有力的智力支撑。
这是一场商务区跨地携手合作的“交响盛典”。此次论坛上，不光有思想的碰撞，更有务实的合作。济南CBD与北京CBD签署了商圈提升共促战略合作协议，发布了中国（山东）国际贸易单一窗口自贸试验区济南片区双循环综合服务平台，开启了济南CBD跨区域携手联动共促发展新篇章。
此次与北京CBD牵手，将依托北京消费商圈优势资源，在基础设施建设、智慧化管理、商圈运营、首店首发品牌引进等方面加强互动交流，实现资源共享，通过开展商圈联动、政商合作，搭建商圈人才交流平台，联合打造消费节、购物节等消费活动，不断丰富消费场景，共同推动商圈业态模式创新和商圈能级提升。
现场发布的中国（山东）国际贸易单一窗口自贸试验区济南片区双循环综合服务平台，则为CBD与自贸试验区“双区”联动发展提供了新方案。作为全省首个国际贸易单一窗口综合服务平台，该平台将充分整合片区政务、商务数据资源，通过智能技术与算法支持、可视化数据分析等，为辖区外贸企业提供政务办理、招商引资、政策导航等一站式办理和全流程服务，真正实现“商业大脑”助力政府智慧管理。
此外，历下将以单一窗口平台资源为基础，持续搭建济南片区和中央商务区外贸综合服务平台、内外贸一体化综合服务平台和外贸产业集聚区和数字生态产业园，推动数字经济和实体产业相互支撑，助推“双区”打造立足济南、辐射全省的内外贸一体化产业生态圈。
这是一场商务区楼宇经济发展的“赋能盛宴”。此次年会上，济南中央商务区多个楼宇迎来重大利好消息，依据《楼宇品质分级评价标准3.0》要求，经楼宇品质分级评价专家组的一致认定，正式认定中国人寿大厦（山东）为六星超甲级楼宇，科创金融中心和山东土地产业金融示范园为五星甲级楼宇，并现场颁发奖牌。而中国人寿大厦，也成为山东首座六星超甲级楼宇。多个楼宇获评“金招牌”，彰显了历下区加快推进楼宇发展的大担当和细功夫。
目前，片区内62座百米以上高端商务载体拼出发展骨架，13座200米以上超高层楼宇环拥而立，300万平方米的商务载体提升发展能级，23家500强企业、40余家省级金融机构、200余家总部企业汇聚发展……作为全省高层建筑最密集、高端企业最集中的区域，济南中央商务区正以楼宇经济和总部经济之“笔”，绘就破解发展空间瓶颈之“题”，亩均效益持续提升，片区活力持续释放，引领强省会高质量发展的新画卷。
以此次评级为契机，历下区将充分发挥楼宇标杆的示范引领、经验优势和品牌效应，以更加优惠的政策、更加宽松的环境、更加优质的服务，吸引更多更有潜力的企业入驻CBD楼宇发展，进一步壮大济南优质楼宇队伍，为新时代社会主义现代化强省会建设作出更大贡献。
描绘高质量发展的新蓝图
对于处在高质量发展机遇期、关键期、黄金期的济南中央商务区而言，这场盛会无疑给“机遇之城”增添新机遇——把握高质量发展“风口”、提升高质量发展“能级”、强化高质量发展“磁场”……迎着高质量发展的朝阳，加速崛起的济南中央商务区正聚力成长为一座现代之城、活力之城，一颗镶嵌在齐鲁发展版图上的璀璨明珠。
八载耕耘
一城崛起赢未来
来自全国各地的“大咖”齐聚一堂，上演了一场商务区领域的“最强大脑秀”。此次中国商务区联盟年会花落济南，彰显的是这座城市厚积薄发的发展优势。自2015年起，济南市委、市政府确定举全市之力打造高标准中央商务区。8年时间，建设者们用汗水浇灌梦想，见证着一座高端建筑集中、高端产业集聚的“现代之城”拔地而起。
这是一座具有国际视野的“现代之城”。片区规划全部由国际顶尖团队操刀，62座百米以上高端商务载体构成了片区发展的骨架，13座200米以上超高层楼宇环拥而立，绿地、华润、平安、复星、中信泰富等世界500强企业众星汇聚于此。目前，“山、泉、湖、河、城”五大超高层中3座已主体封顶，2022年建成交付23栋106万平方米商务楼宇，为济南金融总部、科技创新产业发展提供坚实支撑。
这是一座政策优越的“机遇之城”。紧抓黄河重大国家战略、中国（山东）自由贸易试验区、全国首个科创金融改革试验区等重大政策利好，构筑覆盖面广、靶向有力的政策体系，为企业提供国际水准的发展生态、高效便捷的投资服务和宽松包容的监管环境，打造国内外大型企业进军济南、布局山东的首选之地。去年9月，济南中央商务区成功入选“中国商务区综合竞争力20强”，跻身全国一流中央商务区行列。
这是一座业态完备的“金融之城”。瞄准构建现代金融全产业链生态，目前片区已入驻中国人寿、华为、汇丰银行等世界500强企业23家，其他各类高端企业6500余家。片区核心位置打造21万平方米的科创金融特色园区，大力开展组织创新、产品创新、服务创新，打造“科技+金融+产业”融合发展新高地。
这是一座朝气蓬勃的“活力之城”。全面启动国际消费中心商圈建设，落户万象城的鲁采CBD店荣登黑珍珠榜单，越来越多的国际一线品牌首店、旗舰店、网红餐饮、国际榜单餐厅选择CBD，充分满足各类人群多元化、高品质的消费需求。在全市建成首个人才主题公园，形成集休闲娱乐、城市绿地等多功能于一体的人才服务新阵地，活力、朝气的创新创业氛围竞相迸发。
这是一座舒适宜居的“生态之城”。坚持以人为本，突出“五小理念”，打造舒适紧凑、尺度宜人的生产生活功能区。确定“引山入心”绿化格局，建成总面积330亩、绿化比率高达67%的“一纵一横”中央绸带公园，成为领略济南四季美景的绝佳观赏地。以节能降碳和绿色转型为方向，建成北方地区规模最大的冷热同供项目，一幅绿色低碳CBD的大美线路图跃然纸上。
这是一座服务贴心的“温暖之城”。在全市率先推出政银合作“2.0”模式，407个行政许可事项实现全流程网办，企业登记注册可现场拿证，打造了全省营商环境的最优品牌。扎实开展“招商服务年”活动，大力推广“泉管家”服务模式，让广大企业家放心投资、舒心创业、安心发展、暖心生活。
8年，不过历史长河中的一瞬，但之于济南中央商务区，却实现了从无到有的质变。如今，一座聚焦金融产业和总部经济的现代之城，正蓬勃而生，成为泉城济南的一张金色名片。
乘风而起
扬帆破浪谱新篇
本次大会以“百年未有之大变局下韧性CBD的建设与发展”为主题，激荡着全国商务区领域最前沿、最高端的发展经验和真知灼见，也必将为济南中央商务区发展插上腾飞的翅膀。
借本次大会的东风，济南中央商务区紧紧围绕建设国际化一流中央商务区1个目标，坚持党建引领和深化改革创新2个抓手，着力强化双招双引、项目建设、服务管理质效提升3项支撑，培育发展总部经济、创新经济、开放经济、服务经济4型经济，努力实现产业发展能级、资源要素聚集、商贸消费活力、区域功能品质、综合竞争实力5个突破，集中一切优质资源和力量，助力国际化一流中心城区建设跑出新速度、刷新新高度，让这座“机遇之城”真正变为高质高效发展之城。
扭住项目建设“牛鼻子”，济南中央商务区将加快推进片区商务楼宇载体建设，确保年底CBD中央广场、华泉万象天地等12座80万平方米载体建成交付，以项目引领拉动高质量发展引擎。
抓牢招商引资“生命线”，深化“一楼一策”“一企一策”招商服务模式，大力培育发展新兴金融服务、商贸服务、专业服务、人力资源等高端服务业，全力打造高端要素“引力场”。
大力推进自贸创新，力争在绿色金融新模式、专业金融产品创新、知识产权质押融资等方面实现更多首家、首笔、首单突破。搭建外贸服务平台、跨境电商服务平台、生物医药平台和特色服务出口平台，打造泉城对外开放新窗口。
超前谋划推进商圈建设，加快片区万科大都会、平安悦坊等高端商业载体入市，积极引入国际知名商超、便利店、餐饮美食、休闲娱乐、文化旅游品牌，打造国际化消费特色街区和网红打卡地。积极引进全球领先的酒店餐饮品牌和沉浸体验性商业项目，打造国际化消费新地标。
持续深化体制机制改革，加快推进CBD经济网格化服务管理工作，构建济南中央商务区经济运行评价指标体系。拓展“泉管家”服务内涵，搭建线上线下相结合的企业和人才服务平台，有力提升片区服务管理工作质效。
中央商务区是历下经济发展的主战场、主阵地。中国商务区联盟年会的召开，为中央商务区发展注入了新的智慧和力量。风劲潮涌，自当扬帆破浪。在“强新优富美高”新时代社会主义现代化强省会建设新征程上，历下人迈着铿锵的步伐，以时不我待的紧迫感和担当实干的使命感，不断开创国际化一流中心城区建设新局面，不断将济南中央商务区打造成为立足济南、服务全省、辐射黄河中下游的金融总部产业新高地和泉城高质量发展的新脊梁。
济南中央商务区超高层刷新齐鲁天际线
中国商务区联盟年会走进历下区
济南市首个人才公园落户济南中央商务区
济南中央商务区“引山入城”
济南中央商务区夜景
济南中央商务区崛起成势