环翠区人民法院以“边重整边续建”形式有效化解矛盾纠纷

四百多套预售房屋顺利交付

　　□记 者 彭 辉
　　 通讯员 唐白雪 报道
　　本报威海讯 近日，记者从环翠区人民法院了解到，该院裁定批准威海锦展置业有限公司（以下简称锦展公司）重整计划，烂尾的建设项目工程复工续建，463套预售房屋已顺利交付，牵涉多方的合法利益得到充分保障。
　　时间回到2022年，锦展公司陷入经营困境，在建项目停工，463套预售房屋逾期交付，购房业主、施工单位、材料供应商等情绪激动，引发一系列纠纷。2022年5月，停工项目的总承包方之一某建筑公司向法院申请对锦展公司进行破产重整。环翠区人民法院组建了经验丰富的破产审判团队，迅速开展立案审查工作，组织建筑公司、锦展公司、部分债权人以及锦展公司所在地管委会等进行了听证，并对锦展公司的资产、债务以及经营情况进行了调查。法院认为，锦展公司存在建设资金严重不足的客观事实，可认定其明显缺乏清偿能力，符合破产案件受理条件，对其进行破产重整比破产清算更有利于保护债权人权益。
　　2023年6月，法院裁定受理锦展公司破产重整案件。锦展公司债权人数量较大、债权结构复杂，要完成“保交楼”任务，还需要投入至少1.5亿元续建资金，重整工作面临巨大资金压力。对此，法院确定了“推动企业尽快筹措资金完成工程续建，早日交房回笼资金”的基本目标，通过竞争方式公开选任破产管理人，通过边推进工作、边释法明理方式妥善回应企业留守员工的疑虑，有效稳定了职工情绪。为了加快重整进程，法院监督管理人通过线下线上相结合的方式，在一个月内高效完成了债权申报工作；经管理人申请，同意锦展公司在管理人主导下开展经营活动，并通过对外筹借共益债务的方式获得部分经营资金，为工程续建奠定了良好开端。
　　针对工程续建急需资金的问题，环翠区人民法院协同项目所在地政府主管部门通过申请拨付预售监管资金的方式解决了首批建设资金，又多方协调引入重整投资公司，为后续施工提供可持续的资金支持。针对购房业主关心的施工进展、交付标准等问题，创设业主开放日，每月组织业主代表实地查看施工进度，明确将严格按照备案购房合同装修标准施工交付，有效化解了购房业主的焦虑情绪。针对普通债权人关注的清偿率问题，监督管理人科学测算清偿比例，向重整投资人争取了更多资金，最大限度提高了普通债权清偿率，妥善保护了债权人的合法权益，促成重整计划草案表决通过。
　　法院裁定批准重整计划后，预售房屋顺利交付，不仅参建农民工、企业职工的权益得到了保障，全体债权人也得以公平受偿，圆满完成保交楼、保民生、保稳定的核心任务。锦展公司对外欠付的巨额债务将在重整计划执行期限内按比例清偿，摆脱沉重的债务负担，一系列关联纠纷得以一揽子化解。